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因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失,房东需要承担损害赔偿责任。因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失,那就不应由房东承担。

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    法院认为:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求...

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